Wszyscy chca dzielić i odrolniać... Któryś chociaż poczytał jakie to koszta i biurokracja?

Jeśli nie mamy do czynienia z działką w granicach administracyjnych miasta, konieczne będzie przejście pierwszego etapu procedury, jakim jest odrolnienie działki.

Grunty rolne, podobnie jak leśne podlegają szczególnej ochronie. Ochrona ta polega m.in. na ograniczaniu przeznaczania ich na cele nierolnicze lub nieleśne. Na cele nierolnicze i nieleśne można przekazać przede wszystkim grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako nieużytki, a w razie ich braku – inne grunty o najniższej przydatności produkcyjnej. Przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi. Wydanie pozytywnej decyzji w związku ze złożonym wnioskiem o zmianę przeznaczenia z gruntu rolnego na budowlany wiąże się z koniecznością ponownego uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wspomnianych powyżej zasad nie stosuje się do terenów, dla których nie sporządza się miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W takim przypadku konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie stosuje się ich też, o czym była już mowa, do gruntów położonych w granicach administracyjnych miast - są one odrolnione z mocy prawa.

Wniosek o odrolnienie działki, na skutek prośby zainteresowanego właściciela, składa do właściwego ministra gmina - tj. wójt, burmistrz, prezydent miasta i tylko gmina jest stroną w tym postępowaniu (nie jest nią zatem właściciel działki rolnej). W sytuacji, gdy zgody ministra nie potrzeba, na żądanie zainteresowanego właściciela działki rolnej to gmina przeprowadza stosowne postępowanie. Warto pamiętać, że jeśli kategoria gleby oznaczona jest jako IV, V, bądź VI klasa, wtedy nie ma potrzeby uzyskiwania zgody ministra i właściwy organ wspólnie z radą gminy lub radą miasta samodzielnie podejmuje decyzje o odrolnieniu.

Zobacz więcej: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-odro ... cie-rolnym

A pod czyim postem pisałem ?

Na sam początek, to poczytaj czy Ty w ogóle możesz być posiadaczem takiej działki. Bo jeszcze się okaże, że nic z niej mieć nie będziesz, a jeszcze siana położysz (notariusz, podatek spadkowy). Bo z tego co się orientuję, chyba, że nastąpiła zmiana przepisów, to osoba nie będąca rolnikiem nie może posiadać działki większej jak 30 arów. Druga rzecz sprawdź czy nie ma planu zagospodarowania przestrzennego i wytycznych względem tej działki. Może okazać się, że zawarte są zapisu blokujące cokolwiek w tym miejscu.

Panowie pytanie na marginesie... DW726, Inowłódz - Żarnów przez Opoczno, da radę dużym jechać?